Uvod u leveraged leasing

U najmu zakupa, najmodavac ulaže nešto novca iz svog džepa kako bi kupio imovinu i dogovarao ostatak novca potrebnog od zajmodavca na tržištu. Leveraged leasing je zakup u kojem su uključene tri strane: Zakupnik, Najmoprimac i Zajmodavac. Ovdje je zajmodavac treća strana, ali uživa korist od interesa za stečenu imovinu.

Kod ove vrste aranžmana, zajmodavac će imati osigurani udjel u imovini jer ulaže novac za stjecanje imovine. Kad se imovina uzme u zakup, manji je obveznik izvršiti plaćanja zajmodavcu sredstva u najmu. Ugovor o zakupu zapravo se dodjeljuje zajmodavcu imovine u najmu u ovom tipu aranžmana. Leasing leasing također je porezna prednost za najmodavca jer zakupodavac uzima zajam od zajmodavca za kupnju imovine, dok će plaćanje od najmoprimca izravno ići zajmodavcu. Na taj način oni štede porez u cijelom ovom procesu. Ovakav oblik aranžmana se uglavnom događa pri kupnji imovine visoke vrijednosti.

Struktura najmoprimca

Leveraged leasing je dizajniran na način da gotovo 20% do 40% novca organizira zakupodavac imovine, a ostatak posuđuje od treće strane poznate kao zajmodavac zakupljenog aranžmana. Koristi zakupodavca uglavnom su povezane s stvarnim troškom imovine, pa se cijeli ovaj postupak naziva pod utjecajem. Drugi aspekt ovog vozila je da će najmoprimac izravno plaćati zakupodavcu, što ga čini posebnom vrstom zakupa. Zakupodavac će u slučaju bilo kakvog nepoštivanja osloboditi bilo kakvu obvezu u korist najmoprimca.

Razlika između financiranog leasinga i financiranja pod utjecajem kredita

  • Osnovna razlika između financiranog leasinga i financiranja pod utjecajem leasinga je ta da u leasing leasingu sudjeluju tri strane zakupac, najmoprimac i zajmodavac. Međutim, u financiranju pod utjecajem utjecaja samo su dvije strane uključene u zakupodavca i najmoprimac.
  • U leasingu levera, obvezu plaćanja je na najmoprimcu zajmodavcu, dok u financiranju s utjecajem na leveret teret plaćanja snosi najmoprimac samo na najmodavca.
  • U leasing leasingu, zajmodavac ima pravo na imovinu, dok se u financiranju pod utjecajem levera zadržava samo kod najmodavca.
  • Proces leasinga pod utjecajem levera je pomalo težak za razumijevanje, dok je postupak financiranja pod utjecajem levera vrlo jednostavan i izravan.

Karakteristike leasinga

Karakteristike korištenja najma daju se u nastavku:

  • U zatečenom najmu davatelj financijske usluge, koji je zajmodavac, ne koristi zakupodavca.
  • Zajmodavac drži imovinu jer ima obvezu plaćanja.
  • Zakupodavac će biti oslobođen obveze isplate zajmodavcu; plaćanje izravno zajmodavcu obavlja zajmodavac, ali u slučaju neispunjavanja zakupodavac će biti u obavezi da plati proviziju.
  • Mali dio fonda organizira zakupodavac, a većinu dijela fonda koji je potreban za dobivanje imovine posuđuje zajmodavac.
  • Zajmodavac će imati više prava u vezi s prodajom ili preprodajom imovine u odnosu na zakupodavca.
  • Jedna od tipičnih karakteristika ove vrste vozila je da zajmodavac može provjeriti financijski položaj najmoprimca da li će najmoprimac moći plaćati najam ili ne, a ako ne, zajmodavci će se odlučiti za regresno plaćanje zajma gdje najmodavac će biti u obavezi izvršiti plaćanja.
  • Leveraged leasing se obično koristi kada bilo koja tvrtka želi kupiti imovinu visoke vrijednosti.
  • U ovoj vrsti zakupa najmoprimac će dobiti i onaj koji će dobiti porez. Dobit će određenu poreznu korist od vlasništva nad imovinom. Iako su prava, također, zajmodavci imovine prema ugovoru o najmoprimcu.

Računovodstvo leasinga

Računovodstveni tretman leveraged leasinga podijeljen je u tri dijela

  1. Pretporezni prihod u godini
  2. Porezni kredit i njegova amortizacija
  3. Prihod nakon oporezivanja u godini.

Razlika poreznog elementa između poreza na dobit i poreza nakon oporezivanja prilagođava se u odgođenom poreznom tretmanu u skladu s računovodstvenom politikom.

Razlika između najmoprimca i operativnog najma

  • Kod najmoprimca najma rizik i obveza su najmoprimca, dok su u slučaju operativnog najma rizik i obveza samo za najmodavca.
  • U najmu najmoprimca, uključene su tri strane, npr. Najmoprimac, zakupac i zajmodavac, dok su u slučaju operativnog najma uključene samo dvije strane, zakupac i najmoprimac.
  • Ugovor o najmu leverareda zakupa ne može se otkazati, dok se ugovor o zakupu Operativnog najma može otkazati.
  • U najmoprimcu za iznajmljivanje dio sredstava uređuje zakupnik imovine, a ostatak financira vanjska strana poznata kao zajmodavac, dok u slučaju operativnog najma 100% sredstva organizira najmodavac imovine.
  • U slučaju iskorištenog najma, zakupljena plaćanja mogu se tretirati kao kamata i tako će se prikazati u bilanci kao zakupljena imovina, dok se operativni najmovi ne tretiraju kao kamata i imovina neće biti prikazana u bilanci. na kraju godine.

Zaključak

Tehnika koncepta pod nazivom Leveraged leasing vrlo je napredno i sofisticirano financijsko sredstvo koje se koristi u današnje vrijeme. Smatra se jednim od složenih mehanizama za podmirivanje financija. Porezno opterećenje je nešto manje u slučaju da iznajmljivači posuđuju sredstva izvana. Kada se tvrtka odluči kupiti imovinu visoke vrijednosti kako bi povećala produktivnost i prinose, može se odlučiti za ovu vrstu financijskog aranžmana. Ova tehnika štedi vrijeme i zato što se imovina kupuje onda kada je potrebna, a poslovanje se nastavlja bez ikakvog odgađanja zbog nedostatka sredstava.

Preporučeni članci

Ovo je vodič za najmoprimski najam. Ovdje ćemo raspravljati o strukturi i karakteristikama, kao i razlici između leasinga i financiranja pod utjecajem kredita. Možete pogledati i sljedeće članke da biste saznali više -

  1. Razlika između Kupnje i Leasinga
  2. Obrazovanje potrebno za financiranje
  3. Ključne razlike između pozajmljivanja i posuđivanja
  4. Primjer zadržane dobiti

Kategorija: