Razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti
Fer vrijednost je najčešće korištena fraza kada je riječ o provođenju procjene imovine. Fer vrijednost može se nazvati onom vrijednošću kojom se obje strane razmjenjuju imovinom. To se može vjerojatnije pratiti s fer vrijednosti dionica ili cijenom dionica. Drugim riječima, fer vrijednost imovine je iznos koji se plaća transakcijom između uključenih strana ako se prodaje na otvorenom tržištu. Voljni prodavač i kupac trebali su se složiti s ovom vrijednošću. S druge strane, tržišna vrijednost imovine ili bilo koje druge stvari može se nazvati vrijednošću u kojoj je tržište napravljeno za imovinu. Tržišna vrijednost je vrijednost poduzeća koja se izračunava iz njegove trenutne tržišne cijene ili cijene dionica, a ista bi rijetko odražavala stvarnu trenutnu vrijednost poduzeća, jer će tržišna vrijednost odražavati potražnju i ponudu na tržištu ulaganja i koliko je željna ( ili ne) ulagači su za sudjelovanje u budućnosti tvrtke.
Usporedba između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti (Infographics)
Ispod je top 4 razlike između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti 
Ključne razlike između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti
Oba fer vrijednosti prema tržišnoj vrijednosti popularni su odabir na tržištu; neka nam govori o nekim glavnim razlikama između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti
- Ključna i glavna razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti je u tome što tržišna vrijednost nije prikladna metoda za prosudbu istine ili suštinske vrijednosti imovine, jer će tržišna vrijednost jako ovisiti o tržišnim silama ponude i potražnja koja se opet vrlo mijenja i također je vrlo dinamična u prirodi. Suprotno tome, fer vrijednost neće ovisiti o tržišnim silama bilo koje ponude i potražnje, a ovisit će isključivo o tome koja će biti prava vrijednost ili stvarna vrijednost imovine.
- Druga glavna i ključna razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti je ta što će fer vrijednost imovine uvijek biti prilagođena za umanjenje vrijednosti (kada vrijednost opada) koja dospijeva na imovinu i ista se može koristiti za postizanje istinskog vrijednost ili stvarna vrijednost sredstva. S druge strane, tržišna vrijednost je vrijednost koju mogu jednostavno odrediti ili je mogu dobiti dvije strane koje su uključene u transakciju i kad se sastanu i postave svoje pregovore, doći će do konačne cijene ili cijene posla koja će se ne moraju uvijek biti logično vođeni, a oni su u većini slučajeva iracionalne prirode.
- Model fer vrijednosti u većini slučajeva često je temeljna procjena imovine poduzeća i sl. Modela. Temeljna vrijednost imovine poznata je kao fer vrijednost i kolika vrijednost imovine treba vrijediti. Tržišna vrijednost je vrijednost o kojoj tržište može odlučiti i njezine snage, a ista se ne izvodi temeljnom metodom.
Tablica usporedbe fer vrijednosti prema tržišnoj vrijednosti
Ispod je najveća usporedba fer vrijednosti i tržišne vrijednosti
| Osnove usporedbe fer vrijednosti i tržišne vrijednosti |
Fer vrijednost |
Tržišna vrijednost |
| Osnovna definicija | Fer vrijednost može se odnositi na stvarnu vrijednost imovine koja će se dobivati u osnovi koristeći matematičke metode poput metode diskontiranog novčanog toka itd., A koje nije moguće odrediti nijedan faktor tržišnih sila. | Tržišnu vrijednost mogu samo odrediti tržišne snage ili faktori ponude i potražnje, a to je vrijednost koja se ne određuje u osnovi, imovine. |
| Uobičajeno se koristi | Fer vrijednost se najčešće koristi na burzi, a ne bilo koja druga metoda vrednovanja. Kao iu fer vrijednosti, točnost imovine će biti točna i odražavat će istinsku mjeru metode. | Tržišna vrijednost se ne koristi kao uobičajena metoda vrednovanja, a istu kompaniju koristi većina tvrtki zbog svojih rupa, ograničenja i nedostataka. |
| Dosljednost cijena | Fer vrijednost imovine uglavnom ostaje ista i neće se mijenjati češće ako se uspoređuje s tržišnom vrijednošću. | Tržišna vrijednost može se odrediti potražnjom i ponudom koja su tržišne snage i ista često ima više fluktuacije. |
| Globalno prihvaćanje | Fer vrijednost je globalno prihvatljiva mjera i također je prihvaćena u međunarodnim standardima kao što su MSFI i GAAP. | Tržišna vrijednost vrsta je metode procjene koja se obično ne koristi često i nije prihvaćena u cijelom svijetu. |
Zaključak - Fer vrijednost prema tržišnoj vrijednosti
Razumijevanje ključnih i glavnih razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti zaista je vrlo važno pogotovo ako je riječ o industriji procjene koja je uglavnom brokerska tvrtka ili industrija investicijskog bankarstva.
Tvrtka za procjenu vrijednosti može biti i investicijska banka, a oni će pokušati izvršiti procjenu imovine na nekoliko metoda, a zatim će odlučiti koja će vrijednost biti odgovarajuća za tu imovinu kako bi je prodali po cijeni koja će opravdati i ispravno će prikazati vrijednost imovine. Često za imovinu na kojoj ne postoji otvoreno tržište što može pomoći u određivanju fer vrijednosti ili stvarna vrijednost imovine često postaje skupa i teška.
Međutim, osim toga, postoje određeni mali nedostaci u fer metodologiji ili svojstvenoj metodologiji procjene koji zamjenjuju drugu metodologiju procjene i ista će se obično smatrati jednom od najboljih praksi u industriji.
Preporučeni članci
Ovo je vodič za najveću razliku između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti. Ovdje također raspravljamo o ključnim razlikama fer vrijednosti prema tržišnoj vrijednosti s infografikom i tablicom usporedbe. Da biste saznali više, možete pogledati i sljedeće članke
- Razlike između amortizacije i amortizacije
- Kvalificirane vs redovne dividende
- Usporedba odgovornosti i duga
- Monopol protiv savršene konkurencije