Razlika između zajma i zakupa
Zajam
Zajam se može definirati kao davanje jedne stranke drugoj stranci na temelju sporazuma koji će drugoj vratiti novac u skladu s ugovorom o kreditu. Kamata, zajam i ostali uvjeti bili bi unaprijed definirani u ugovoru o zajmu.
Strane uključene u transakciju zajma su
- Zajmodavac - onaj koji daje novac
- Zajmoprimac - onaj koji uzima novac
Zajmoprimac bi trebao vratiti zajmodavcu glavni iznos zajedno s kamatama tijekom zajma na temelju ugovora o zajmu. Postoje različite vrste zajmova, na temelju prirode korištenja sredstava koja se mogu nazvati od osobnih zajmova do poslovnih zajmova. Zajmovi se također mogu kategorizirati na temelju osiguranja koje je dužnik dao zajmodavcu, a kreće se od neosiguranih zajmova do oročenih zajmova. Općenito, dok uzima zajam dužnik mora dio imovine upariti s vjerovnikom.
Ukratko, bez obzira na vrstu i vrstu zajma, dužnik mora otplatiti glavnicu zajmodavca zajedno s kamatama tijekom trajanja zajma.
Zakup
Zakup je ugovor između dviju strana, gdje jedna strana (vlasnik imovine koja se također naziva najmodavac) dopušta drugoj strani (zvanoj najmoprimac) da koristi svoju imovinu (imovina može biti sve što se kreće od nekretnina, strojeva, opreme itd. .) Za dogovoreno razdoblje u zamjenu za periodična plaćanja. Općenito, ta periodična plaćanja su fiksna, a kvantitet periodičnog plaćanja i trajanje zakupa temeljili bi se na ugovoru o najmu. U najmu bi kolaterala bila oprema koja je u većini slučajeva iznajmljena.
Najam se može široko kategorizirati u kapitalni i operativni najam. U zakupu kapitala postoji odredba o prenosu vlasništva nad zakupljenom imovinom najmoprimca na kraju zakupa. U slučaju zakupa kapitala, najmoprimac mora iskazati zakupljenu imovinu na strani imovine i zajam ekvivalent vrijednosti imovine na strani obveza bilance. Tijekom razdoblja najma najmoprimac će amortizirati imovinu i vratiti zajam najmodavcu. U operativnom najmu, vlasništvo nad zakupljenom imovinom ostaje najamodavac, a najmoprimac će vratiti sredstvo nakon što ugovor završi. Najmoprimac mora fiksno plaćanje zabilježiti u izvještaju o dobiti i gubitku kao trošak najma.
Usporedba između zajma i zakupa (Infographics)
Ispod je top 7 razlike između zajma i zakupa 
Ključne razlike između zajma i zakupa
Oba kredita protiv najma popularni su izbor na tržištu. neka nam razmotri neke od glavnih razlika između zajma i zakupa
- Kredit će pravo vlasništva nad kupljenom imovinom dati korisniku kredita dok bi u zakupu bila prava samo na korištenje iznajmljene opreme.
- Paziti na zajmoprimca za financiranje opreme koju trebate kupiti bilo bi mnogo više vremena nego zakupa iste imovine od zakupodavca
- Posjedovanje opreme putem zajma dužniku će omogućiti da ga amortizira u svojim knjigama računa i na taj način može iskoristiti poreznu olakšicu, dok, u slučaju najma, zakupodavcu nije dopušteno amortizirati imovinu jer nema evidentiranja imovine u knjige zakupaca
- Ako nakon određenog vremena, predmetna oprema ne bi više bila zanimljiva za posao, metoda zakupa bila bi mnogo fleksibilnija od metode zajma
- Izvanbilančna računovodstvena odredba za zakup dala bi bolji omjer uspješnosti poslovanja od onog što bi mogao biti slučaj s kupnjom imovine korištenjem zajma (pod pretpostavkom da su sve ostale stvari konstantne)
- U slučaju zajma postoji predujam, dok u slučaju zakupa uglavnom nema predujma
Tabela usporedbe tablice zajma u odnosu na najam
Ispod je 7 najboljih usporedbi zajma protiv najma
|
ZAJAM |
ZAKUP |
| Financirana kupnja opreme dat će dužniku vlasništvo nad takvom imovinom. | U najmu najmoprimac ima pravo korištenja opreme i nema vlasnička prava |
| Za kredite je opća kamatna stopa promjenjiva na temelju indeksa. Ako se indeks promijeni, promijenit će se i stopa | U najmu, većinu vremena bi se utvrđivalo periodično plaćanje |
| U slučaju zajma, zajmoprimac mora donijeti garancije za pokriće iznosa zajma, a dužnikima ili poslovnim ljudima može biti teško dogovoriti tražene kolaterale. | U zakupu, u većini slučajeva, unajmljena oprema djeluje kao garancija. Najmoprimac ne mora polagati nikakve garancije. |
| Mnoge banke / zajmodavci ustručavaju se pozajmiti novac instituciji / pojedincu čiju je prirodu posla / opremu teško razumjeti. | Budući da se iznajmljivač bavi leasingom opreme, tvrtki / pojedincu neće biti teško dobiti opremu na zakup. |
| U slučaju zajma, dužnik mora donijeti određenu svotu novca u obliku predujma | Općenito, u najmu najmoprimac ne mora polagati predujam ako u ugovoru nema posebnih odredbi. |
| Zajam se mora evidentirati kao obveza u bilanci poduzeća / poslovanja | Najam (operativni najam) je izvanbilančna stavka. Najmoprimac može dobiti koristi od imovine u najmu bez evidentiranja zakupljene imovine u bilanci. Oni samo moraju zabilježiti zakupnine kao trošak. |
| Općenito, imovina kupljena kreditom bit će u vlasništvu zajmoprimca takvog zajma. | Prema zakupu, vlasništvo bi zadržalo zakupodavac, a najmoprimac vraća imovinu, osim ako ne postoje posebne odredbe o prenosu vlasništva na najmoprimca na kraju ugovora. |
Zaključak - Zajam protiv najma
Kao što je gore spomenuto, oba kredita protiv najma imaju svoju prednost, kao i nedostatak. Odluka o zajmu ili najmu treba biti donesena nakon cjelovite analize poslovne situacije i svrhe opreme koja se kupuje ili daje u zakup. Ako poduzeće nema dovoljno sredstava za plaćanje predujma ili nema dovoljno zaloga da pokrije zajam, a mora samo koristiti imovinu, tada bi zakup najbolje funkcionirao. Ako poduzeće želi dugoročno posjedovati imovinu i ima dovoljno sredstava da se uplati kao predujam i može proći kroz dokumentaciju o financijama, tada bi zajam bio bolja opcija. Isto tako, važno je razumjeti različite implikacije zajma u zakupu na račune poslovnih knjiga kako bi čitatelj mogao točno procijeniti uspješnost poslovanja.
Preporučeni članci
Ovo je vodič za najveću razliku između zajma i zakupa. Ovdje također raspravljamo o ključnim razlikama zajma protiv najma dionica s infografikom i tablici usporedbe. Da biste saznali više, možete pogledati i sljedeće članke.
- Zajmovi vs predujmovi - najbolje razlike
- Različite između opcija i dionica
- Rast dionica prema vrijednosti
- Najam vs najam - koji je bolji